Reglamentación para Instrumentos de gestión y financiación
ÁREAS GENERADORAS DE PLUSVALIA
Fuente: Informe de revisión de análisis técnico – normativo para la determinación de hechos generadores de plusvalía a plan parcial adoptado. Jhoanna Echeverri, Asesora
Diseñamos, formulamos y ponemos en marcha instrumentos de gestión de suelo e instrumentos de financiación para el desarrollo territorial, que posibilitan la implementación del ordenamiento territorial y que garantizan el reparto equitativo de las cargas y los beneficios, tales como: Derechos de preferencia, anuncio de proyectos, transferencia de derechos de construcción y desarrollo, Bancos Inmobiliarios, mecanismos de compensación, participación en plusvalía, derechos adicionales de construcción y desarrollo, entre otros.
Igualmente nos ocupamos del diseño técnico y normativo, la modelación urbanística y el diseño de mecanismos de gestión y financiación de proyectos urbanos y operaciones estratégicas y/o integrales.
Existe, por supuesto, la idea generalizada de que lo “no construido” o “no urbanizado” en el territorio es un espacio disponible y está vacante para continuar los procesos de urbanización, pero los espacios productivos, bien sean agrícolas, pecuarios, forestales o mineros, transforman y adecúan las matrices ecológicas en distintos grados, construyendo territorios.” Reconstrucción de la Matriz Ecológica Regional. (Autor: César Londoño. En: Urbis Vitalis. Urbanismo, Medio Ambiental y Sociedad. Varios autores. Universidad del Valle, Programa Editorial, 2022).
Productos elaborados por los Socios de CITE-RES
- (OLGOONIK FEDERAL LLC SUCURSAL COLOMBIA) - MEDIDAS DE CAMBIO CLIMÁTICO CON SISTEMAS DE DRENAJE URBANO SOSTENIBLE. Consultoría en ordenamiento para orientar la aplicación de instrumentos de gestión y financiación de suelo para la implementar Sistemas de drenaje urbano sostenible SUDS. (2016) / Socia: Jhoanna Echeverri Londoño / Asesoría Urbanística
- (ALCALDÍA DE SANTIAGO DE CALI, SUBDIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN DE TERRITORIO) - FUNCIÓN PÚBLICA EN ALCALDÍA DE CALI. Subdirección de Planificación del Territorio del Departamento Administrativo de Planeación de la Alcaldía de Santiago de Cali. (2017-2018) / Socio: César Augusto Londoño Gómez / Consultoría y elaboración de proyectos, Interventoría y Desarrollo de estudios y análisis territoriales.
- (ALCALDÍA DE SANTIAGO DE CALI) - IMPLEMENTACIÓN DE PLUSVALÍA. Participación en el estudio y análisis de los hechos generadores de plusvalía de Santiago de Cali en planes parciales y centralidades urbanas. (2017-2019) / Socia: Jhoanna Echeverri Londoño / Asesoría Urbanística Leer más
- (ALCALDÍA DE SANTIAGO DE CALI) - ASESORÍA EN IMPLEMENTACIÓN DE PROYECTOS URBANOS EN CALI. Asesoría Especializada para el desarrollo del proyecto estratégico denominado "Corredor Verde" en Santiago de Cali. (2018-2019) / Socia: Claudia L. Ramírez Gómez / Asesoría Urbanística
- (UNIVERSIDAD DEL VALLE) - BALANCE DE INSTRUMENTOS NORMATIVOS, DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN. POT DE JAMUNDI. Asesoría Especializada en el desarrollo del componente de valoración de la información y de los procesos existentes en el Municipio de Jamundí relacionados con los sistemas que integran la estructura territorial del municipio y los instrumentos de gestión y financiación, desde la adopción del Plan Básico de Ordenamiento Territorial. (2020) / Socia: César Augusto Londoño Gómez / Asesoría Urbanística